第一、首选老牌美国区域中心

区域中心（ Regional Center）是美国政府批准的特定投资区域，只有通过区域中心完成EB-5投资，才符合“直接或间接创造10个就业机会”，使得投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任。所有80万美金的EB-5投资模式，都需在区域中心完成。因此，选择安全稳妥的区域中心是办理美国投资移民的重中之重。

选择区域中心的标准有三方面：团队能力、EB-5实战经验、过往业绩。

1、团队能力。首选美国本土团队，相应的人员规模和构成。华人参与的EB-5项目务必慎之又慎，这是多年行业经验所得。

2、EB-5实战经验。首选成立时间长发展稳健的老牌区域中心，真实运作过大量EB-5项目；新设立的区域中心不要考虑，没有成功案例的不要考虑。

3、过往业绩。要看区域中心过往成功的EB-5案例，包括绿卡成功以及本金返款成功。

第二、把握EB-5项目核心三要素

选好了区域中心，然后要看具体EB-5项目的各个要素，包括投资领域、资金结构、银行贷款、开工时间、开发商信息、完工担保、运营模式、商业风险、资金退出机制等等。最重要的有三个核心要素：

1、是否有银行贷款。一个EB-5项目无论宣传的如何美好，都不及银行贷款来的真实。银行愿意提供高级贷款，意味着该EB-5项目已经通过了银行极为严苛的背景调查和风控审核，投资人风险大大降低。不用去担心第一顺位、第二顺位。项目不安全，顺位没有任何意义。

2、项目开工与否。项目如期开工意味着创造就业，也就意味着绿卡身份有保障。我的建议是，只选择已经开工的EB-5项目。还未动工的项目，哪怕吹的天花乱坠，也不要碰。

3、看开发商实力。所有EB-5投资人的资金，最后都会进入到建造EB-5项目的开发商账户，由开发商使用并完成项目的建设，以及后期运营。换言之，EB-5项目能否顺利完工，能否成功运营，能否按期返还80万美元本金，根源都取决于开发商的实力。当然，区域中心在项目全周期中有资金监管的责任和作用。

第三、关于城市高失业项目与偏远乡村项目

到底哪个好，不能一刀切，听我给您分析。

城市高失业项目，优势在于EB-5项目的建设成本可控，基本不会出现预算大幅超标、或者就业不足的情形，项目完工后的运营相对稳健，例如出租或出售，商业风险相对较低。劣势在于移民签证配额数量低于偏远乡村项目，出现排期的风险高一些。

偏远乡村项目，正好相反。不存在哪个好哪个不好，关键还是要看区域中心的实力，以及具体EB-5项目本身的属性。办理美国投资移民，我始终认为安全应该放在第一位。

第四、所谓的独家项目要谨慎

市面上经常会有移民机构推出所谓的独家EB-5项目，这种项目要谨慎。因为独家意味着该移民机构过多介入到EB-5的资金链条中，看上去貌似可以更多地监管资金流向，实际上介入越深，利益越深，移民机构持中的作用一旦发生改变，最终受损的必然是EB-5项目投资人。在过往的中国市场，这种所谓独家EB-5项目最后的各种风险和不良结局，已经无需多言。

最正确的是途径，是选择移民市场和老投资人们所认可的区域中心EB-5项目，这些项目信息更加透明，会受到整个移民市场的监督，基本不会存在黑箱操作，安全性最高。

第五、EB-5项目利益相关方独立

办理美国EB-5移民，都会涉及区域中心、开发商、移民机构、移民律师等各个利益相关方。这些利益相关方的相互独立，各司其职，是对投资人最大的保护。

区域中心负责运作EB-5项目本身，开发商负责建造EB-5项目以及商业运营，移民机构负责制定移民方案准备申请材料及跟进服务，移民律师负责案件审核和申请递交。专业的人做专业的事，在各自的职责范围内为投资人做到最好。一旦利益相关方存在重叠或左手倒右手的情形，例如既是区域中心又是开发商，既是律师楼又是移民顾问，一套班子两个角色，必然会出现各种利益输送的可能。对于这种现象，投资人要格外重视，避免入坑。

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