2023年10月，国际三大评估机构之一的标普全球评级将对希腊的信用评级上调，将其调升至“适合投资级”。

希腊经济已得到了多家国际评级机构的积极评价，经济稳中向好，大量有远见的投资人正在投资希腊。

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一、希腊回归投资级，对黄金签证有什么影响？

1、希腊的黄金签证项目进入投资2.0时代（25万与50万欧元并存政策），申请数量不降反增，中国投资者对希腊永居的热度更是居高不下。

移民局官网数据显示，截至9月底：

• 希腊已经签发37,631张永居卡；共有19,030名中国居民 (主申请人及附属申请人) 取得了永居卡。
• 在首次申请中，中国籍申请人数占比61.2%，位列TOP1；
• 正在审批中的永居卡申请，中国申请人占比71.1%；
• 过去一个月中，希腊官方已审理永居申请15,522份；
• 英国、美国申请人数长期位列前十；也可以看出外国投资人对希腊房地产市场以及希腊移民的信心。

这些数据表明，希腊的黄金签证内核或者吸金力在逐步提升，尽管希腊当前采取的是25万与50万欧元投资并存的政策，希腊黄金签证项目依然是全球热门投资项目之一。

2、希腊黄金签证的优势明显，并且将在未来很长一段时期内发挥稳健的作用。

25万欧元区域：热门区域比雷埃夫斯港，北部帕里尼、吉拉卡等地区。

50万欧元区域：雅典市中心、部分北部和南部区域、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市等地区。

就目前现行政策下，无论是25万欧元还是50万欧元，都能享受希腊黄金居留签证项目的优势！先人一步抓住政策的“机遇”，选择以上区域购买25万欧元或以上房产，依旧是性价比之选。

二、希腊为何是当下最宽松的欧洲移民项目

申请要求简单：
无资金来源证明、语言学历和经商背景要求

无居住要求：
获得绿卡之后无任何的居住要求

审批速度快：
希腊移民流程简单，审批速度快，约6-8个月可办理完成及获批

身份含金量高：
希腊是申根成员国，拥有希腊身份可畅行27个申根国

房产增值大：
希腊经济回暖，信用评级上调，2023年第二季度希腊房价与租金都处在不断上升的趋势

超高性价比：
购房可获欧洲优质教育和养老资源，同时享通行便利

投资额度低：
25万欧元起购房即可一家三代一步到位获得绿卡

投资回报多重：
房产可自住可出租，收益稳健，维持成本低

希腊买房移民推荐项目

❤The Place 23期【高端服务公寓】

❤准现房•荣耀上线

❤非涨价区比港黄金热租地带——六大商圈环伺

【比港核心黄金地段】位于雅典比雷埃夫斯港口的黄金地段， 此区域是希腊最大港口也是欧洲最重要港口，区域内配套齐全，拥有巨大的人口红利，是非涨价区中最具升值潜力的区域。

【高端服务式公寓好租好住】秉承高端人居标准，项目配备，高标准服务的居住体验更加舒适

【六大商业配套环伺】周边1km内，大型超市、购物公园、奥特莱斯、比港最大宠物商城、家装中心、玩具城、贸易商圈毗邻，生活更加丰富多彩。

【主轴之上C位出行】距离主干道仅50米，方便驾车出行，700米直达地铁站，还可选择轻轨、游轮等路网出行，真正的市中心式便利交通。

【房产项目信息】

楼层：6层（不含地下层）

套数：50套

房产面积：约40-61㎡

阳台面积：约2.96-31.98㎡

总面积：约40-80.04㎡

租金收益：每年3%

免物业费、管理费

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